"你想想，生活在濟南什么最犯愁？吃飯、上學甚至就業(yè)，都不是問題，住房是大問題。"

    規(guī)劃建設(shè)濟南西部新城，投資額要超過1000億元。

    本報濟南2月13日訊 13日下午，省委常委、濟南市委書記焉榮竹參加省十一屆人大二次會議濟南代表團第一組審議政府工作報告，在與代表們談城市建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展時明確表示，濟南房地產(chǎn)沒泡沫。

    “你想想，生活在濟南什么最犯愁？吃飯、上學甚至就業(yè)，都不是問題，住房是大問題。市中心的棚戶區(qū)一片挨著一片，老百姓的住房擁擠，在全國比較出名。”焉榮竹書記對此有深刻認識：“我第一次到濟南棚戶區(qū)，是市中心的魏家莊，那里的居民大熱天都光著膀子、穿著大褲衩，有人戲稱他們是‘省部級’，是呀，不穿衣服確實‘省布’�！�

    正是看到了濟南人住房難，濟南市委、市政府才下決心進行城市建設(shè)改造。從原計劃改造38個棚戶區(qū)，到最近追加改造棚戶區(qū)66個。每一個棚戶區(qū)的改建，都會帶動一大批市民改善居住條件和居住環(huán)境。

    談及熱點話題“房地產(chǎn)泡沫” ，焉榮竹書記直言不諱：“濟南房地產(chǎn)沒泡沫！”他分析說：“一個城市房地產(chǎn)產(chǎn)生泡沫，要么有外地炒房的來了，要么本地人投資的多了。濟南這地方能吸引外地人，扛著錢包來炒房？不可能。本地人投資房產(chǎn)的比例，終究要少得多。沒炒房的，就難以起泡沫�！绷硗�，濟南房地產(chǎn)需求是剛性的。濟南每年結(jié)婚的家庭是4萬戶，每年濟南才賣出1.5萬-2萬套新房，這意味著還有很大的需求沒有釋放。

    焉榮竹書記也認可目前房地產(chǎn)營銷遇到的困難，但這比國內(nèi)一線城市好多了。至于目前的困難，他認為，更多的是消費信心。消費者觀望不出手，是在等價格降下來。

    為了提高大家對濟南未來的信心，焉榮竹書記進一步透露道：在以濟南高新區(qū)、奧體中心片區(qū)為核心進行了新城規(guī)劃后，濟南西部新城也快浮出水面了。濟南圍繞京滬高鐵濟南站建設(shè)，在濟南西部規(guī)劃建設(shè)濟南西部新城，這個新城投資額大，要超過1000億元�！�2011年京滬高鐵通車了，這個新城也差不多有頭緒了。屆時，濟南西部新城將成濟南變化最大的地區(qū)�！�