■百姓點題
希望在政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)控制下，多建造一些經(jīng)濟適用房和小戶型住房，讓工薪階層和剛畢業(yè)大學(xué)生等暫無足夠經(jīng)濟能力的群體能夠住得起房。
——網(wǎng)友：房奴
省政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院副院長王乃靜
應(yīng)該推行政府建房出租
住房商品化的最終目的是讓普通百姓能買得起房，但房價居高不下的現(xiàn)實卻讓老百姓不得不捂緊了“錢袋子”。
�。保梗梗纺晖菩械淖》恐贫雀母�，目的就是啟動生產(chǎn)資料市場，促使房地產(chǎn)以“商品”的身份出現(xiàn)在市場上。但目前的現(xiàn)實情況是，大量好的土地被房地產(chǎn)商拿到，他們得以從中賺取暴利；而多數(shù)老百姓存款的主要目的就是買房，等人到中年要買房子時，一下子就被“掏空”了，這樣就造成了社會財富從多數(shù)人手中向少數(shù)人聚攏。
如何將住房以較低的價格供給中低收入者，我主張推進(jìn)單位集資建房和政府建房兩條思路。
為了保障低收入者的住房權(quán)，應(yīng)推行政府建房，然后以勞動保障部門的意見為依據(jù)，以較低的價格租給低收入者，而不是“賣”。這樣可以防止購房者將廉價房倒手進(jìn)入二手房地產(chǎn)市場。
省政協(xié)委員、棗莊市副市長王亞
要先解決困難群眾住房
現(xiàn)在最需要解決的是困難群眾的住房問題，比如下崗職工和老城市居民。他們最需要改善住房條件，但是經(jīng)濟能力又達(dá)不到。要解決這個群體的住房問題，要靠政府對困難群眾的幫扶。比方蓋經(jīng)濟適用房和政府出租房�，F(xiàn)在的問題是，我們的經(jīng)濟適用房要么就蓋大了，要么就蓋小了，要么用途改變了。
我作為一名副市長，一個月的工資３２００元，扣除各種費用后，實際收入２６００元。要讓我買房，我也有壓力。但是，這個問題如果擺在我的面前，我不會選擇去買大房子。一套面積八九十平方米的房子，對一個三口之家來說就足夠了。隨著年齡的增長，經(jīng)濟收入的穩(wěn)定，家庭環(huán)境的穩(wěn)定，一個人的經(jīng)濟能力會有所改善。條件好了，可以再換大的房子，所以我不贊同買房一步到位。如果大家購房的心理都理性一些了，相信炒房不會愈演愈烈。
省人大代表、濟南平安建筑集團有限公司董事長鄒景泉
房價成本必須公開透明
從當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)的實際考慮，我個人認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)的利潤保持在８％到１０％，才是一個比較恰當(dāng)?shù)乃�，而要保持在這個水平上，就需要國家通過政策上的引導(dǎo)和調(diào)節(jié)，使房價的成本真正公開透明。
一般來說，構(gòu)成房價成本的主要有土地取得費用、前期工程費用、附屬公共配套設(shè)施費、公共基礎(chǔ)設(shè)施費、代繳的行政事業(yè)性收費等部分，這些通過房產(chǎn)、工商、建委等職能部門都可以算清楚，房價成本的測算不是難題。如果能讓房價成本公開透明，就可以使老百姓了解開發(fā)商各個操作環(huán)節(jié)的實際成本。現(xiàn)在的實際情況是很多開發(fā)商都不肯將其公開，因為他們正是靠這樣的“商業(yè)機密”掙錢。
房價問題已經(jīng)是關(guān)乎社會穩(wěn)定的大問題，目前國家相關(guān)政策的缺失使得有些開發(fā)商仍在牟取暴利。
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